现在有许多购房者打算利用贷款买房，但其中又有一些购房者不知道的购房贷款利率是多少，那本次便由沐沐网小编来帮助大家了解一下关于购房贷款利率是多少的相关内容。贷款买房利率是多少？在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳...想要了解更多关于购房贷款利率是如何规定的的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
贷款买房利率是多少
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%。在二套房的情况下，购买房产的低首付为50%。基准利率4.35%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。
2.一般商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地。
3.根据贷款金额根据借款人的信用情况、职业程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
贷款买房利率的相关规定
1、在目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
2、那第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
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