现在有钱人很多，有的都不止一套房产，有的人为了炒房，甚至有多套房产，但是现在出了购房的限购政策，在购买第三套房的时候，申请贷款的政策和第一套房的贷款政策一样吗?这是个需要考虑的问题，如果你想购买第三套房，那么就要对这些贷款政策做全面的了解。...想要了解更多关于三套房商贷利率是多少的知识，跟着沐沐网小编一起看看吧。
一、三套房认定
新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房。
根据现行的银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的，再次申请住房按揭贷款银行将不予授信。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款，无贷款的享受首套房贷，有1套在贷款中的算二套房贷。
二、三套房商贷利率
首付3-4成，商业贷款利率1.15倍。
三、三套房贷款政策
公积金贷款作为一种保障性政策，很多地方都禁止第三套房申请公积金贷款，如果想申请三套房贷款，只能考虑商业贷款。
个人申请第三套房房屋按揭贷款，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好。
这里需要提醒大家注意的是，并不是所有地区的银行都在执行第三套房房屋按揭贷款政策，建议大家在申请第三套房子的按揭贷款前，最好先咨询一下当地银行的相关政策。
这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。
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