房贷房贷，即是房屋贷款。它属于按揭贷款，是购房人将房屋抵押给银行而获得的贷款。并且对贷款有一定的规定。那么，办理房贷的材料有哪些?下面，沐沐网小编就整理了与办理房贷的材料有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。
一、办理房贷的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
贷款期限最长不超过30年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。
二、申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
沐沐网提示：办理房贷的材料有哪些?如果是个人办理房贷，需要的材料有身份证、户口本、收入证明和结婚证等;如果是企业办理房贷，需要的材料有营业执照副本复印件、税务登记证、组织机构代码证等。有任何关于房贷的问题欢迎咨询沐沐网专家。
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