如果我们想要买房大部分的人都会选择贷款，贷款买房是绝大部分人的选择，因为现在的房价也是比较高的，如果我们想要在工-行办理贷款的话应该怎样进行？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、工-行办理房贷

1、具有合法有效的身份证明;

2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

3、已签订符合有关规定的购房合同;

4、有贷款人认可的合法有效的担保;

5、具有首期付款能力。(首期付款比例详见下文)

6、贷款人规定的其他条件。

二、房贷

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

以上内容就是相关的回答，如果我们想在工-行办理房贷，这个时候需要我们自己有足够的还贷能力，再进行申请贷款的时候，需要提前准备好所需要用的材料，这样贷款才会尽快办下来。如果您还有其他法律问题的可以咨询沐沐网相关小编。