我们知道随着现在的人们对于生活的要求越来越高,很多都是跟银行贷款然后买房的,买房也是需要一定的手续要办理的,那么,一手房按揭贷款需要进监管账户吗?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、一手房按揭贷款需要进监管账户吗
一手房申请房贷,银行会把款打到预售监管账户,这个账户是开发商和合作银行合作账户。
二、一手房申请房贷的流程如下:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
通过上文的解释,我们可以知道一手房按揭贷款的话银行会将钱款打入监管账户,具体的流程上面已经说明的很清楚了,大家可以参考一下。以上这些就是沐沐网小编为大家整理的相关内容,如果还有疑问或者是进一步的要求,可以咨询沐沐网相关小编。
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