在很多时候，我们买房都是贷款购买的，买房是需要缴纳各种费用的。那么一般公积金贷款批不下来怎么办呢？房贷摊销怎么计算公式呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，沐沐网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
一、贷款
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
二、房贷摊销怎么计算公式
摊销量=一次使用量x(1+施_工损耗)x
{[1+(周转次数,1)x补损率]/周转次数,(1,补损率)50%/周转次数]}二、分类计算公式:
1、组合钢模板、复合木模板
模板摊销量=一次使用量x(1+施工损耗率)/周转次数x(1+回库维修费率)注:回库维修费率取定
2、胶合板模板
模板摊销量=--次使用量x[1+(周转次数-1)x补损率]/周转次数3、木模板
模板摊销量=-次使用量x(1+施工损耗率)x摊销系数
注:模板的一次使用量、周转次数、补损率均根据取定表采用。现场经验值:木模如果是规则结构:周转7~9次;圆形不规则的:4次左右不超过5次。
三、房贷险怎么计算
贷款买房交保险事项：
目前申请房贷时可选择一次性缴纳房贷险、年缴房贷险、贷款担保三种方式，而贷款担保是公积金贷款只能采取的方式。
比较一下年缴和一次性缴纳房贷险，会发现年缴房贷险在费用支出和退保方面都更有优势。
比如分年付每期保费是按：保险费=保险金额×保险费率公式计算确定的，而一次性缴纳保费则是按：保险费=借款总额÷10000×借款年限相对应的每万元保险费公式计算确定的。
综上所述，摊销量=一次使用量x(1+施_工损耗)x{[1+(周转次数,1)x补损率]/周转次数,(1,补损率)50%/周转次数]}二、分类计算公式:组合钢模板、复合木模板模板摊销量=一次使用量x(1+施工损耗率)/周转次数x(1+回库维修费率)注:回库维修费率取定8%。如果您情况比较复杂，沐沐网也提供小编在线咨询服务，欢迎你询沐沐网专业小编。
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