现在的房价一年比一年贵，买房成为很多人心头的愿望，很多上班族在自己工作稳定的情况下会选择贷款买房，这样能够缓解个人压力，那么，如果是第一次买房的话，首套房商贷利率计算是怎样的呢?下面就由沐沐网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习。
首套房商贷利率计算
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
通过上文的介绍，大家对于首套房贷利率的计算是否了解呢?根据买家贷款时间的长短来计算，利率的计算就有所不同，时间越长，那么利率就越高。以上这些就是小编整理的相关内容，如果你对此还有疑问或者进一步的需求，可以咨询沐沐网相关小编。
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