对现在的很多家庭来说，买房子是一件非常困难的事情，有很多人都还没有这样的经济实力。所以，现在很多人都是按揭贷款买房。在此，沐沐网的小编为大家整理了住房按揭贷款最多可以贷多少年相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。
住房按揭贷款最多可以贷多少年
制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。
按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样)，免得浪费时间；同时要熟悉整个按揭贷款流程，做到万事俱备，才能省事省心。
在其中，大家需要注意的是：同等贷款额度的情况下，贷款的年限越短，每个月的还款额也越大，所以，贷款年限也是贷款人最关心的话题。大家如果还需要其他法律方面的帮助，欢迎到沐沐网进行法律咨询，沐沐网会给你最专业的答复。
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