从今年开始，中国人民银行以及多次宣布降准，而此项决定的发布，对房地产市场的影响极为重大，许多房地产商都蠢蠢欲动，准备大干一场。那么大家知道中央银行降准对房地产的影响，今天就请跟随沐沐网小编的步伐一起去看看！
一、央行降准是什么意思？
降准即央行下调法定存款准备金率，你去银行存了100块钱，银行会用你的钱来放贷，但不能全部贷出100块，依法至少需要留存一定的钱在央行账户，比如20块，那么20块就是法定存款准备金（20块也可以说是基础货币，基础货币≈法定存款准备金）。央行降准就是降低你必须存到央行账户的资金比例，比如从20块下调为18块，那么银行最多可用于贷款的资金就会达到82元，相比原来的80元显然增加了市场流动性。
二、中央银行降准对房地产的影响
央行宣布从7月5日起，再次大范围“定向”降准50个基点。从央行与高层近期的表态来看，这次降准的目标还是定向宽松，试图使得资金流向合法合规的市场化债转股与小微企业。
然而从历次降准的结果来看，“定向”只能做到央行到商业银行这一步，而最终的资金流向是央行与监管部门难以控制的。因此，本次降准引发了市场对于货币政策转向的预期，这也在所难免。
本次定向降准，与上周的股市大跌直接相关。本次降准至少有三个主要目的，一是央行强调的支持债转股与小微企业，二是给动荡的金融市场提供流动性支持，三是试图对正在减速的宏观经济提供一定支持。
本次定向降准，给市场上带来政策放松的预期，要强于4月份的降准。因为上述降准之后马上就推出了资管新规。可以说上次降准是给严监管做铺垫。而本次降准之后，短期内加强金融监管（例如出台资管新规细则）的概率较低。
本次降准对房地产市场的影响值得关注。今年以来，部分准一线城市房地产市场火爆，下半年房地产上涨行情有从准一线城市转移到一线城市的可能。5月份的数据已经反映北京房地产市场明显反弹。由于预期未来还有连续降准，部分房产投机者已经蠢蠢欲动。
以上就是本次沐沐网小编为大家分享的中央银行降准对房地产的影响，其实今年4、5、6三个月，中国央行已经连续三次放松货币政策，包括两次降准以及扩大MLF的抵押品范围。沐沐网在您身边，我们为您服务，祝您生活愉快。
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